Plumelec, Brittany 56420

Reference: FFPA-T76493. Dans un bourg dynamique, riche en commerces et services, Megagence vous presente cet immeuble de 700 m² environ. Au RDC, un bar/restaurant en excellent etat avec bail en cours (Location de 1400 €/mois) avec cuisine, toilettes, salle de plonge, salle de bar privative, annexes de stockage, vestiaire. A letage, une vaste salle de reception pour les groupes, seminaires ouverte sur une terrasse avec accès vers lexterieur. Cet ensemble commercial denviron 380 m² a ete renove il y a 10 ans avec normes PMR et ascenseur. La 2 eme partie du bien offre la possibilite dun immeuble de rapport en creant jusquà 6 beaux appartements dans lancien hôtel et les greniers avec accès independants du commerce. Une cour à larrière (constructible) permettrait dajouter des places de parking. Ouvertures en PVC double vitrage sur la totalite, les plateaux sont prêts à accueillir la renovation avec dalle beton ou chappe isolante. Lelectricite, les arrivees deau et evacuations dejà en place sur une grande partie. Rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 283 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 285 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 € HT + 0 € TVA, soit 270 000 € TTC Honoraires d'agence : 13 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 15 600 € TTC (5.78 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquereur Contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL, Tel. : 0662503665, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de VANNES sous le numero 789 570 660