Plounevez-Moedec, Brittany 22810

Reference: FFPA-T84139. Maison renovee avec potentiel d'agrandissement - Ideale investissement ou residence principale

Situee au cœur du bourg de Plounevez-Moëdec, cette maison entièrement renovee represente une belle opportunite pour un achat ou un investissement locatif. Son potentiel d'agrandissement permet l'amenagement d'espaces supplementaires selon vos besoins ou d'envisager la creation de deux appartements distincts. 

Caracteristiques du bien :

 - Surface habitable : 64 m²
 - Extension possible : 55 m² (pièces dejà isolees)
 - Rez-de-chaussee lumineux :
 - Sejour et pièces de vie agreables
 - Cuisine independante
 - Salle d'eau
 - Deux chambres
 - Équipements :
 - Fenêtres PVC double vitrage
 - Volets electriques (salon-sejour) et manuels avec moustiquaires
 - Garage et dependance
 - Tout à l'egout
 - Fibre optique disponible dans la commune

Un exterieur soigne et fonctionnel

La maison beneficie d'un magnifique jardin paysager, entièrement clôture, avec une cour goudronnee offrant un accès pratique. Vous y trouverez egalement un abri de jardin, ideal pour le rangement des outils et equipements.

Une commune dynamique avec toutes les commodites

Plounevez-Moëdec offre un cadre de vie agreable avec tous les services essentiels :

 - Éducation : une ecole publique et une ecole Diwan, bus scolaire devant la maison (collège/lycee).
 - Commerces et services : epicerie, boucherie avec relais postal, boulangerie, pharmacie.
 - Sante et bien-être : salle de musculation, pharmacie.
 - Restauration et loisirs : 3 restaurants, 1 bar-tabac-presse
 - Autres equipements : station-service, magasin de jardinerie, dechetterie, taxis.

Une localisation ideale

 - À 10 min de la gare de Plouaret (TGV)
 - À 25 min de la mer et des plages
 - Accès rapide à la RN12 (Paris-Brest)
 - Entre Guingamp, Lannion et Morlaix, facilitant les deplacements vers ces grandes villes.

Ne manquez pas cette opportunite unique d'acquerir un bien offrant confort, potentiel et un cadre de vie privilegie !

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pierrick LE BALCH, Tel. : 0627514968, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numero 918 756 115