PLOUFRAGAN, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T602778. Située à Ploufragan (22440), cette maison bénéficie d'un environnement privilégié proche du centre de Ploufragan (10 min à pied), offrant une proximité appréciable avec les écoles. Les transports en commun, notamment les lignes de bus, facilitent les déplacements. Le quartier propose un cadre de vie dynamique et familial, idéal pour les acquéreurs en quête de praticité au quotidien.<br /><br />À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 502m² agrémentée d'une petite terrasse exposée Sud/Ouest pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un appentis pour ranger le matériel de jardin.<br /><br />À l'intérieur, la maison d’environ 125m² propose un agencement fonctionnel avec un séjour lumineux de 30m² avec cheminée, une cuisine aménagée de 10m2, une chambre de 12m2, une salle de bain et des toilettes indépendants. <br />L’étage se compose de trois chambres spacieuses de 11,8 - 13,8 et 15,5m2, une salle d'eau et WC offrant des espaces confortables pour toute la famille. <br /><br />Grand sous-sol semi enterré de plus de 85m2 comprenant un espace garage avec possibilité de garer deux véhicules (portail motorisé), un espace buanderie, un espace chaufferie et cave a vin.<br /><br />Chauffage gaz de ville - Double vitrage avec volets roulants électriques - Tout à l’égout - tableau électrique refait récemment.<br /><br />Pour les visites veuillez contacter Mme Gaëlle Houzé de chez Safti au 06 99 93 25 65, elle est sur place.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 218 000 €<br />Honoraires charge vendeur