PLOUEZEC, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T84417. Située à Plouézec (22470), cette charmante maison en pierres offre un cadre de vie paisible, a 300 m environ du bourg, avec toutes les commodités nécessaires . Bénéficiant de vues dégagées et sans vis-à-vis, la propriété est idéalement située pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités. Avec un portail automatique, la propriété offre un sentiment de sécurité et de confort dès l'arrivée.<br /><br />Implantée sur un terrain de 4406 m², la maison dispose de beaux aménagements extérieurs comprenant, une dépendance, un garage, un abri de jardin, et une cour bitumée idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'architecture en pierres ajoute du cachet à l'ensemble, offrant une ambiance chaleureuse et authentique.<br /><br />L'intérieur de 110 m² se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée surélevé comprend un dégagement, des toilettes, une cuisine, un salon et une salle à manger, offrant des espaces de vie conviviaux. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres et une salle d'eau avec toilettes, offrant confort et intimité à ses occupants. Possibilité d'aménagement des combles. Cette maison de 5 pièces présente des caractéristiques traditionnelles , offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.<br />La rénovation intérieure est à prévoir<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 244 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 229 360 €<br />Honoraires charge acquéreur : 14 640 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Aurore FERNANDES, Tél. : 0685937342, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 840 028 203