PLOUESCAT, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T539488. Situé à Plouescat (29430), cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement privilégié dans cette charmante commune bretonne renommée pour ses plages de sable fin et son atmosphère paisible. Proche des commerces, des restaurants et des services essentiels, Plouescat est également apprécié pour sa richesse culturelle avec ses festivals saisonniers et son patrimoine historique bien préservé.<br /><br />Cet immeuble représente une opportunité rare avec ses 230 m² de surface.<br />Idéal pour un investisseur, il offre la possibilité de générer un très bon rendement locatif grâce à ses multiples unités et pièces modulables.<br />Le local commercial ainsi que les appartements sont vendus entièrement meublés. (voir photos)<br />- au rez-de-chaussée un local commercial de 120m2<br />- au 1er étage : un studio de 22m2 et un T3 de 40m2<br />- au 2ème étage : un grand T3 de 48m2<br /><br />entrée indépendante entre commerce et appartements.<br />À envisager pour un projet de location à long terme ou de transformation, ce bien saura satisfaire les attentes des acquéreurs à la recherche d'un investissement rentable et pérenne dans un cadre côtier authentique.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 313 000 €<br />Honoraires charge vendeur