Plouër-sur-Rance, Brittany 22490

RANCE IMMO vous propose une nouveaut! PROCHE DES AXES RENNES ST MALO ET DES BORDS DE RANCE... Dans un secteur rsidentiel, offrez vous le luxe d'un parc arbor et clos de presque 2500m2, en partie constructible en profitant de tous les commerces et services pied .Cette coquette nobretonne est trs bien entretenue et lumineuse, vous disposez de volumes trs bien distribus et fonctionnels :vaste entre, sjour salon avec chemine insert, chambre avec salle de bain et wc au rdc, cuisine quipe; l 'tage le palier dessert 3 chambres, un bureau.LES PLUS:beaucoup de rangements avec le sous sol complet pour garage , chaufferie, cave.stationnement simple pour remorques, camping car, bateaux; cette maison se prte l 'accueil, simple entretenir au quotidien comme en villgiature Classe nergie : DClasse Climat : DLes cots sont estims en fonction des caractristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, clairage, auxiliaires) Les prix moyens des nergies indexs sur les annes 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) se situent entre 2 410 et 3 290 par an Prix :462 800 honoraires agence inclus Dont Honoraires 4 % TTC la charge de lacqureur calculs sur la base du prix net vendeurPrix hors honoraires : 445 000 LAgence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet la VICOMTE SUR RANCE pour lachat, la vente, la location, la gestion dune maison, dun appartement, dun terrain. Contactez lAgence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bienPlus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes l pour vous accompagner sereinement sur votre projet !Selon dcret n2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr