Plouër-sur-Rance, Brittany 22490

A 500 mtres du bourg et 5 mn vlo de la cale PLOUER, cette charmante maison en pierre offre un vrai potentiel rhabiliter.Idal 1re acquisition, frus de rnovation, investisseurs Cette maison sur 3 niveaux offre actuellement une surface habitable de 113 m et un potentiel de 125 m, elle est compose au RDC dune pice de vie usage de sjour avec chemine, cuisine, et un bureau la suite, dbarras et W.C. ;Au 1er tage un palier desservant trois chambres, salle de bains et W.C.Au second une chambres sous combles et un grenier en enfilade ;Une cave en sous-sol de 50 m environ ; Petit jardin dune surface totale de 186 m et un stationnement ; Les plus : rnovation facilement ralisable, bti en bon tat, tout lgot, chauffage central Classe nergie : EClasse Climat : ELes cots sont estims en fonction des caractristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, clairage, auxiliaires) Les prix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 4170 et 5700 euros par an.Selon dcret n2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 190 800 honoraires agence inclus Dont Honoraires 6 % TTC la charge de lacqureur calculs sur la base du prix net vendeur de 180 000 .