Plouër-sur-Rance, Brittany 22490

Au coeur du bourg de Plouer sur Rance, Deux maisons jumeles composes de la faon suivante : 1/ Maison de type 3 vendue libre de 62 m habitable mais prsentant un potentiel de 85 m en amnageant le grenier existant, comprenant au rez de chausse sjour avec espace cuisine, dgagement, buanderie, W.C. et courette pour vlos, poussette...Au 1er tage : un palier dessert 2 chambres, salle de bains et W.C. Grenier au-dessus Classe nergie : GClasse Climat : CAudit nergtique disponible Les cots sont estims en fonction des caractristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, clairage, auxiliaires) Les prix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 1903 et 2601 euros par an.2/ Maison de type 2 de 41 m vendue libre, possdant en plein pied, sjour avec espace cuisine, dgagement, chambre, salle d'eau et W.C.Cette partie peut constituer un revenu locatif immdiat, idal pour complter votre investissement.A vos projets ... Classe nergie : EClasse Climat : BLes cots sont estims en fonction des caractristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, clairage, auxiliaires) Les prix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 774 et 1048 euros par an.PRIX : 315 000 honoraires agence inclus Dont Honoraires 5 % TTC la charge de lacqureur calculs sur la base du prix net vendeur DE 300 000 Selon dcret n2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frLAgence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet la VICOMTE SUR RANCE pour lachat, la vente, la location, la gestion dune maison, dun appartement, dun terrain. Contactez lAgence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bienPlus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes l pour vous accompagner sereinement sur votre projet !