Plouer-Sur-Rance, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T72142. Située à Plouër-sur-Rance (22490) à 20 minutes de Saint Malo, cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie paisible.<br /><br />Le rez-de-chaussée dispose d'une grande pièce de vie de près de 50m2, composée d'un salon et une salle à manger. <br />Également une cuisine dinatoire sous plafond cathédrale, ouvrant sur la terrasse plein sud.<br /><br />Le premier étage comprend trois chambres, une salle de bains avec accès à un toit-terrasse.<br />Au dernier étage, une suite parentale d'environ 30m2 équipée d'un dressing, d'une douche et d'un wc.<br /><br />En bonus, accolée à la cuisine une dépendance de 34 m² au sol (70 potentiel avec l’étage) servant actuellement de cellier/ buanderie.<br /><br />De l’autre côté de la petite route de campagne, un garage, deux places extérieur et un jardin viennent compléter l'ensemble.<br /><br />Idéalement située à proximité des écoles et des commerces, c'est le lieu parfait pour une vie paisible et pratique dans un secteur calme.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 480 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 465 000 €<br />Honoraires : 3,23 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Charles MANTEAU, Tél. : 06 75 04 65 97, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 754 051 068