Plouer-Sur-Rance, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T72142. Cette charmante maison traditionnelle de 6 pièces offre un cadre unique à 20 minutes de Saint-Malo. <br /><br />Le rez-de-chaussée dispose d'une grande pièce de vie avec espace salle à manger (avec poêle à granulé bouilleur), un salon, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une terrasse en bois. <br />Les étages comprennent trois chambres, une salle de bains avec accès à un toit-terrasse, et une suite parentale sous les combles. <br /><br />En bonus, une dépendance accolée de 34 m² servant actuellement de cellier. <br />En face un garage et un jardin viennent compléter l'ensemble. <br /><br />Idéalement située à proximité des écoles et des commerces, c'est le lieu parfait pour une vie paisible en famille.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 499 500 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 480 019,5 €<br />Honoraires : 4,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br />Honoraires charge acquéreur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Charles MANTEAU, Tél. : 06 75 04 65 97, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 754 051 068