PLOUARET, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T72096. MegAgence vous propose cet immeuble d'une surface totale de 242m². <br /><br />La maison comprend 92m² :<br />- Au rez-de-chaussée cuisine, salon, wc et débarras.<br />- A l'étage palier deux grandes chambres et une salle de bain avec wc.<br />- Grenier possibilité d'aménager.<br />- Garage.<br /><br />La boulangerie pâtisserie comprend au total 150 m². <br />Situé dans le centre bourg de PLOUARET se compose :<br />Magasin avec une porte automatique.<br />Laboratoire et fabrication ( 2 fours , 2 pétrins, conservateur 5m², chambre froide 4m²...)<br />Réserve<br />Cours accès camion + parking salarié.<br />Activité artisanale de pains, pâtisseries, viennoiseries, sandwich.<br />Le commerce est fermé le dimanche et le lundi.<br /><br />Fonds de Commerce vendu en sus au prix de 265000 HT et 117843 référence de l'annonce. <br /><br />A quelques kilomètres au cœur de la côte de granit rose Perros-Guirec, au centre de la commune où vous trouverez tous les commerces autour de l’église (pharmacie bar, fleuriste boucherie, banques, assurance, opticien ..), 2 supermarchés, crèches, écoles, collège et la maison de santé. A 10 km de la plage de Saint Michel en Grève, 15 km de Lannion et 25 km des plages de Perros-Guirec. Gare TGV à Plouaret (ligne Paris-Brest).<br /><br />Mandat 118432 indissociable du mandat n° 118431 avec le prix de l'immeuble 97000TTC + Montant fonds de commerce au prix de 234 400 € TTC<br />Possibilité d'avoir des aides financières via Le Pass Commerce de la Région Bretagne et de Lannion Tregor Communauté.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 97 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 €<br />Honoraires : 7,78 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br />Honoraires charge acquéreur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Pierrick LE BALCH, Tél. : 0627514968, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 918 756 115