Plouaret, Brittany 22420

Reference: QAYM-T48085. Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous prsente : Idalement situ, au calme, dans le bourg de Plouaret, 100m des commerces, et 1km de la gare, TERRAIN plat btir de 791m2, orient sud, non viabilis, hors lotissement et libre de constructeur. Cf. lot B du plan de division joint. (Possibilit d'acqurir le lot A et B en mme temps). Le terrain dont la faade est de 20m, se situe sur la parcelle AB 452, en Zone UC du plan local d'urbanisme et dispose d'un certificat d'urbanisme oprationnel pour la construction d'une maison d'habitation. La zone UC correspond aux quartiers priphriques de dveloppement urbain o les constructions sont difies, en majorit, en ordre discontinu et en recul par rapport aux voies et places. Il s'agit d'une zone vocation principale d'habitat, ainsi que d'activits et de services ncessaires la vie sociale et compatibles avec l'habitat. En zones UC, les constructions peuvent tre difies : - Soit l'alignement des voies ou emprises publiques - Soit avec un retrait minimum de 3 mtres par rapport l'alignement des voies et emprises publiques. - Soit en limite sparative - Soit la distance compte horizontalement de tout point du btiment au point de la limite sparative qui en est le plus rapproch doit tre au moins gale 1, 90m. En zone UC, l'emprise au sol des constructions est non rglement, donc libre. La hauteur des constructions mesure partir du sol naturel, l'aplomb de la construction jusqu'au sommet du btiment ne peut excder 10m au fatage et 6m l'gout du toit ou acrotre. Le terrain est situ dans un primtre soumis aux Architectes des Btiments de France (ABF). Toutefois, cette dernire n'a pas d'impact significatif sur le projet de construction, l'exception de la toiture qui devra tre 2 pentes et 45 degrs. Raccordements disponibles au pied de la parcelle : - Tlphone. - Eau. - Rseau d'assainissement collectif - Tout l'gout. - Electricit - les frais d'extension du rseau lectrique sont dj inclus dans le prix. - Le terrain est vendu born (bornage en cours). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site du gouvernement : www.gorisques.gouv.fr