ploneour-lanvern, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T545617. Idéalement située à PLONEOUR LANVERN à seulement 7 minutes de la plage de La Torche-Tronoën (13 minutes en vélo), et à 200 mètres de GR34 cette magnifique propriété offre de belles prestations.<br />Commençons par la longère de presque 197m² qui vous fera bénéficier de volumes et de performances énergétiques plus qu’agréables.<br />Au rez-de-chaussée, la lumière baigne un espace ouvert salle à manger / cuisine de près de 40m², un couloir distribue 2 chambres, un dressing et une salle de bain avec baignoire et douche, des toilettes séparées.<br />A l’étage, profitez d'une mezzanine spacieuse aménagée avec deux chambres, une chambre disposant d’un point d’eau et de toilettes séparées<br />Continuons la visite avec le gîte qui offre une pièce de vie, cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau et des toilettes séparées. A l’étage, vous bénéficierez de deux chambres, une salle d’eau avec WC.<br />Notons l’orientation Sud de cette demeure et le chauffage par pompe à chaleur et poêle granulés permettant une consommation d’énergie très faible. Assainissement par fosse septique.<br />A l’extérieur, la propriété s’étend sur plus de 6 500m² sur laquelle vous trouverez également une dépendance en pierres, accolée à la maison principal, à rénover et qui pourra faire office de gîte ou autre projet.<br />Voilà une belle occasion de réaliser votre rêve dans un environnement privilégié à seulement 7 minutes des plages.<br />Contactez-moi pour une visite physique ou virtuelle !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 484 555 €<br />Honoraires charge vendeur