Plogastel-Saint-Germain, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T588766. Découvrez cette propriété d'exception située à Plogastel Saint Germain, composée de trois superbes longères rénovées avec goût et des matériaux de haute qualité.<br />La maison principale, au rez-de-chaussée, vous accueille par une entrée chaleureuse qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. Le salon-séjour, agrémenté d'une cheminée à bois, donne sur une cuisine aménagée et un couloir menant à une buanderie, une suite parentale avec salle d’eau à l’italienne, des rangements, ainsi qu'à des toilettes séparées. À l’étage, un palier accessible par un bel escalier en bois dessert quatre chambres spacieuses, une salle de bain, et des toilettes séparées. Au bout de ce palier, vous trouverez un espace de vie en mezzanine offrant un accès direct au jardin via un escalier extérieur.<br />Les deux autres bâtisses en pierre, entièrement rénovées, offrent des prestations haut de gamme. La première, d’une superficie de 55 m², est dédiée à l’accueil des visiteurs et à la restauration, avec une cuisine professionnelle adjacente. La seconde longère propose un espace ouvert impressionnant de 100 m², parfait pour organiser de grands repas, des réceptions ou même des concerts privés.<br />Le parc paysagé de 3 hectares abrite également un éco-village composé de 10 magnifiques lodges en bois, construits avec des matériaux issus de forêts éco-responsables. Ces lodges sur pilotis offrent un confort optimal avec une surface de 27 m² comprenant une chambre double, une chambre avec deux lits simples, un salon avec kitchenette et canapé convertible, un salle d'eau avec wc, ainsi qu’une terrasse de 14 m² équipée d’un salon de jardin.<br />Un hangar semi-ouvert d'environ 100 m² permet d'aménager un espace de jeux avec un coin de stockage supplémentaire. Le domaine dispose également d'un parking visiteurs de 10 places, accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi que d'un second parking de 50 places pour les résidents.<br />Cette propriété d’exception est actuellement en activité, avec un chiffre d’affaires en constante croissance. <br />Ne manquez pas l'opportunité unique de devenir propriétaire de ce domaine de caractère, alliant confort moderne, charme authentique, et belle rentabilité.<br />Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter rapidement !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 434 167 € HT + 10 833,4 € TVA, soit 1 445 000,4 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 380 000 € HT + 0 € TVA, soit 1 380 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 54 167 € HT + 10 833,4 € TVA, soit 65 000,4 € TTC (4.71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur