PLOEMEL, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T69901. Située dans la charmante commune de Ploemel (56400), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal le long du parcours de golf de Saint Laurent. À seulement 7 km de la plage d'Erdeven et à moins de 10 min de la gare TGV d'Auray, elle offre un cadre de vie paisible à proximité de la nature, tout en restant facilement accessible aux commodités essentielles.<br /><br />Cette maison de 1992 comprend une place de parking, idéale pour les résidents. L'espace extérieur offre un parc arboré, créant ainsi un environnement verdoyant et agréable. ( vente longue / 6 mois)<br /><br />D'une surface habitable de 46 m², cette maison de type 3 présente au rez-de-chaussée une pièce de vie de 16 m² avec coin cuisine donnant sur le jardin, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, deux chambres, une seconde salle d'eau et des toilettes complètent l'espace. Un cellier offre un espace de rangement supplémentaire. Avec ses 3 pièces et son année de construction en 1992, cette propriété constitue une opportunité résidentielle complète dans un cadre naturel privilégié.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 109 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 174 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Damien MOREAU, Tél. : 06 75 63 53 12, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 514 989 128