pleyber-christ, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T532746. Opportunité d'investissement ou de vie familiale spacieuse !<br />Cette charmante maison, idéalement située, en plein cœur de Pleyber-Christ à proximité de toutes les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. De plus, sa situation entre Landivisiau et Morlaix, à seulement 2 minutes de la N12, facilitera vos déplacements quotidiens. Cette maison constitue donc un choix idéal pour ceux qui souhaitent allier calme de la campagne et praticité de la vie urbaine. <br />Offrant une configuration unique qui séduira tant les investisseurs que les familles à la recherche d'espace. Divisée en deux parties distinctes, cette propriété offre une polyvalence rare sur le marché.<br />La première partie, d'une surface généreuse de 110 m2, dispose de 3 chambres à coucher, une salle de bain, un WC, une buanderie, un coin cuisine entièrement équipé et un espace séjour lumineux. Cette section offre un agencement confortable pour une famille ou des occupants désirant profiter d'un espace spacieux et fonctionnel.<br />La seconde partie, d'une superficie de 70 m2, est également bien aménagée avec un séjour, une chambre supplémentaire, une salle de bain, un WC, une cuisine équipée et une mezzanine. Cette partie de la maison présente une opportunité supplémentaire pour accueillir des locataires ou pour créer un espace autonome pour des membres de la famille désirant leur propre intimité.<br />Actuellement louées par des locataires, ces deux sections offrent un rendement locatif attractif. Cependant, la configuration de la maison permet également une réunification des deux parties pour créer une résidence unifiée offrant une surface totale de 180 m2, clos de murs sur un terrain de 700m2.<br /> Cette option pourrait convenir à une grande famille à la recherche d'une maison spacieuse ou à un investisseur souhaitant maximiser le potentiel locatif de la propriété. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété polyvalente et pleine de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par cette maison unique.<br />DPE pour le logement de 70 m2: consommations énergétiques E, Émissions de gaz à effet de serre B<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 271 000 €<br />Honoraires charge vendeur