Pleurtuit, Brittany 35730

Situe Pleurtuit, 6 km de Dinard et 14 km de Saint-Malo (Gare TGV : 2H15 de Paris, 45 mn de Rennes), REGM Saint-Malo, Sophie Bouquerel (EI), Tel : 06.07.90.00.11, a le plaisir de vous faire dcouvrir cette trs belle maison contemporaine, aux volumes gnreux, construite en 2008 compose de 10 pices, 7 chambres, dont une au RDC offrant un trs confortable espace de vie de 323 m2 habitables avec de belles pices lumineuses. Le rez-de-chausse compos d'un grand espace de vie de 100 m2 expos Sud avec de larges baies vitres galandages ouvertes sur le jardin et le parc, comprend une cuisine amnage et quipe prolonge par une arrire cuisine et une buanderie, deux salles manger, un salon dot d'un pole bois, une chambre (actuellement bureau) avec arrives d'eau et un espace dressing. Au 1er tage, un vaste palier dessert quatre chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et une grande suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Au 2me tage, une chambre avec sa salle d'eau et un espace chambre/bureau/salle de jeux. Implante sur un vaste terrain arbor de 8 480 m2, la proprit dispose de deux garages de 45 m2 avec eau et lectricit. Son parc est dot d'un plan d'eau, d'une dpendance (maison atelier) d'un potentiel d'environ 60 m2 habitables et d'une parcelle de 1 500 m2 constructibles. Situe dans un cadre paisible, proximit du bourg de Pleurtuit avec tous les commerces et transports de proximit, cette proprit est idale pour une grande famille souhaitant profiter de la nature et de la proximit des plages, en rsidence principale ou en rsidence secondaire. Une opportunit rare ne pas manquer.Caractristiques cls : - 10 pices spacieuses - 8 chambres dont 1 en RDC - Surface habitable : 323 m2 - DPE B. Pompe--chaleur, chauffe-eau thermodynamique, pole. bois. Estimation des cots d'nergie du logement entre 1 323 et 1 791 euros par an. - Deux garages de 45 m2 chacun avec eau et lectricit. - Dpendance (Maison atelier de - Parcelle arbore avant plan d'eau de 8 480 m2 dont 1500 m2 constructibles. - Prix FAI : 1 040 000, 00 - Honoraires de l'agence : 4, 00 % Les amoureux de grands espaces offrant une vue sur une nature luxuriante de toutes les pices de vie ne manqueront pas l'occasion de visiter cette trs belle proprit. Pour plus d'informations, n'hsitez pas nous contacter au : 06.07.90.00.11 ENGLISH - Located in Pleurtuit, 6 km from Dinard and 14 km from Saint-Malo (TGV station: 2 hours 15 minutes from Paris, 45 minutes from Rennes), REGM Saint-Malo, Sophie Bouquerel (EI), Tel: 06.07.90.00.11, is pleased to present you this very beautiful contemporary house, with generous volumes, built in 2008 composed of 10 rooms, 7 bedrooms, including one on the ground floor offering a very comfortable living space of 323 m2 of living space with beautiful bright rooms. The ground floor consists of a large living space of 100 m2 facing south with large bay windows opening onto the garden and the park, includes a fitted and equipped kitchen extended by a utility room and a laundry room, two dining rooms, a living room with a wood stove, a bedroom (currently an office) with water supply and a dressing area. On the 1st floor, a large landing serves four bedrooms, a bathroom with shower and bathtub and a large master suite with private bathroom and dressing room. On the 2nd floor, a bedroom with its bathroom and a bedroom/office/playroom area. Located on a vast wooded plot of 8, 480 m2, the property has two garages of 45 m2 each, one with water and electricity. Its park has a body of water, an outbuilding (workshop house) with a potential of approximately 60 m2 of living space and a plot of 1, 500 m2 that can be built. Located in a peaceful setting, close to the town of Pleurtuit with aLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rdige et publie par un Agent Mandataire -