Pleumeur-Gautier, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T585918. Située dans la charmante commune de Pleumeur-Gautier, cette maison en pierre des années 1800 bénéficie d'un emplacement idéal. Cette demeure offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Les commerces, écoles et transports en commun sont aisément accessibles, permettant ainsi une vie quotidienne pratique et confortable.<br /><br />Sur une parcelle d'environ 277 m², cette maison propose une cour d'où vous pourrez profiter de l'extérieur.<br /><br />D'une surface habitable de 189 m², cette maison spacieuse avec de grands volumes et une très belle hauteur sous plafond se compose de 9 pièces spacieuses. <br /><br />Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une partie entièrement rénovée d'environ d'environ 65m2 et deux pièces de vie à rénover d'environ 50m2.<br />La partie rénovée comprend : un salon, une cuisine/salle-à-manger, une salle d'eau avec wc et une chambre. <br /><br />Un demi-niveau avec couloir donne accès à une chambre spacieuse, une salle d'eau avec wc et un bureau.<br /><br />Au premier étage, un seuil mène à un bureau et deux spacieuses pièces de vie à aménager selon vos envies. <br /><br />L'escalier continue de monter vers les combles isolées au sol.<br /><br />Beaucoup de potentiel pour cette maison ! Cette bâtisse pourrait intéresser un investisseur car elle pourrait être potentiellement divisée en trois logements distincts.<br /><br />L'assainissement est collectif (tout-à-l'égout). Simple vitrage. Chauffage électrique et poêle à pellets.<br />Prévoir budget travaux.<br /><br />Contactez moi : Fanny Le Rallec-Conseillère immobilier Safti<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 131 600 €<br />Honoraires charge vendeur