Pleudihen-sur-Rance, Brittany 22690

CHARME ET AUTHENTICIT POUR CETTE JOLIE MAISON EN PIERRES de 5 pices principales habitables, situe au CUR DU BOURG et de ses commerces.RESIDENCE PRINCIPALE OU MAISON DE VACANCES, venez la dcouverte de cette maison rnove de 156 m habitables, depuis peu tout en conservant le charme de l'ancien.Disposez au rez de chausse d'une belle pice de vie avec chemine et insert et sa cuisine ouverte amnage et quipe au mobilier soign, le tout avec accs direct sur une terrasse labri des regards. Un cellier et W.C. indpendants compltent le RDC.Au premier tage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau avec W.C. Au deuxime tage, un bel espace parental offrant une vaste chambre, salle deau, dressing et W.C., petit grenier pour plus de rangements. LES PLUS : DECO fondre ! Maison fonctionnelle proximit immdiates des coles, du pain et des services mdicaux, de la presse, du march... et seulement 3 minutes de la cale de Mordreuc. BREF, le bonheur est porte de vos mains ! Classe nergie : DClasse Climat : BLes cots sont estims en fonction des caractristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, clairage, auxiliaires) Les prix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 1660 et 2320 euros par an.Selon dcret n2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 339 625 honoraires agence inclus Dont Honoraires 4.5 % TTC la charge de lacqureur calculs sur la base du prix net vendeur DE 325 000 . LAgence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet la VICOMTE SUR RANCE pour lachat, la vente, la location, la gestion dune maison, dun appartement, dun terrain. Contactez lAgence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bienPlus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes l pour vous accompagner sereinement sur votre projet !