Pleudihen-sur-Rance, Brittany 22690

RESIDENCE PRINCIPALE OU MAISON DE VACANCES, cette charmante maison situe en bords de Rance se prte tous les projets. Situe au pied des chemins de randonne et moins d'1 km de la cale de Mordreuc venez la dcouverte de cette maison rnove tout en conservant, le charme de l'ancien.Elle a tout d'une grande avec ses 110 m habitables et ses 4 pices principales, un sjour confortable de 35 m2 expos plein Sud avec chemine insert permettant les soires au coin du feu ; la suite une cuisine indpendante amnage et quipe ;Au 1er tage un palier desservant une suite parentale avec salle de douche et W.C. attenants, une pice usage de buanderie et une seconde salle d'eau ;Au-dessus un palier dessert deux grandes chambres sous combles ; Un petit jardin l'abri des regards permet de profiter des djeuners en extrieur.Le vrai plus : un appentis permet le stockage de bois, vlos et d'outils divers. PRIX : 294 000 honoraires agence inclus Dont Honoraires 5% TTC la charge de lacqureur calculs sur la base du prix net vendeur de 280 000 . Classe Energie : CClasse Climat : ALes cots sont estims en fonction des caractristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, clairage, auxiliaires) Les prix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre 1170 et 1660 . Selon dcret n2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frLAgence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet la VICOMTE SUR RANCE pour lachat, la vente, la location, la gestion dune maison, dun appartement, dun terrain. Contactez lAgence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bienPlus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes l pour vous accompagner sereinement sur votre projet !