Pleudihen-sur-Rance, Brittany 22690

VENDU PAR RANCE IMMO !CHARME et AUTHENTICIT sont les matres mots pour caractriser cette belle maison de village , situe 300 m de la RANCE dans un environnement calme et verdoyant.Vous serez sduits par ses volumes gnreux, 80 m au sol sur 3 niveaux, ses dpendances attenantes, son prau de 75 m sur un terrain de 1682 m.cette maison en pierres , indpendante comprend au rez de chausse, une entre, une cuisine, un salon , une chambre et une salle d'eau et WC.Le 1er tage dessert deux chambres, un bureau, une salle de bain, un WC et un salon de 36 M. Au dessus, un grenier vous offre de quoi amnager des chambres supplmentaires et une pice d'eau.A cela viennent s'ajouter une grange de 90 m partage en trois parties et un prau attenant, vous laissant un potentiel intressant pour entreposer du matriel ou autre. Aprs quelques travaux de rhabilitation, cette maison sera parfaite pour accueillir votre famille avec son jardin expos sud arbor et cltur deux pas de la RANCE.Classe Energie:EClasse Climat :ELes cots sont estims en fonction des caractristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, clairage, auxiliaires) Les prix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre :2600 et 3560 euros par an.PRIX : 525 000 honoraires agence inclus Dont Honoraires 5 % TTC la charge de lacqureur calculs sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 500 000 LAgence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet la VICOMTE SUR RANCE pour lachat, la vente, la location, la gestion dune maison, dun appartement, dun terrain. Contactez lAgence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bienPlus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes l pour vous accompagner sereinement sur votre projet !Selon dcret n2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr