Pleslin-Trigavou, Brittany 22490

A 15 MIN DE DINARD et 20 MIN DE ST MALO. En plein centre d'un village tous commerces et bords de RANCE, emplacement rare et pris pour ceux qui aiment la baguette de pain, la presse et l'cole des enfants pied, la voie verte 2 min en vlo pour les balades au quotidien !Poussez le portail de cette majestueuse maison de matre : rnovation sobre et au got du jour avec le parti pris de la lumire et des espacesDe trs beaux volumes en plain-pied qui permettent doffrir chacun son espace Salle manger et vaste salon avec pole bois, cuisine amnage-quipe, bureau bibliothque, salle de musique ou second salon.Profitez de plus de 225 mhabitables rnovs et baigns de lumire pour accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et conviviale.Au 1er : Un palier desservant 3 chambres, une salle de douche avec WC.Et au 2nd: Un palier desservant une 4me grande chambre, une salle de jeux ou projection vido et un grenier dj isol et plaqu dans lequel 1 2 autre chambres sont amnageables ; Les dpendances : - une buanderie de 25 m donnant sur le jardin ; - un vaste garage-atelier de 62 m et de plus de 3 m de hauteur sous toiture ; - une chaufferie de 30 m- Autres dpendances en pierres sur le terrain. Les plus : une aile de la maison de 20 m environ pourrait tre compltement indpendante pour une activit domicile ou une profession librale par exemple. Le garage-atelier un accs direct sur rue ;Jardin entirement clos, Sans oublier : jardin de 1936 m situ entirement en zone constructible, possibilit de dtacher aisment un terrain btir de 900 m environ. Prsence de 2 escaliers pour l'ventualit d'une division en deux logements.LES BUS VERS DINAN ET ST MALO 100 m et dessertes scolaires.DPE : Classe Energie : DClasse Climat : DPRIX : 627 000 honoraires agence inclus Dont Honoraires 4.5% TTC la charge de lacqureur calculs sur la base du prix net vendeur de 600 000 Les cots sont estims en fonction des caractristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, clairage, auxiliaires) Les prix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 3660 et 5000 euros par an.Selon dcret n2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frLAgence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet la VICOMTE SUR RANCE pour lachat, la vente, la location, la gestion dune maison, dun appartement, dun terrain. Contactez lAgence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bienPlus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes l pour vous accompagner sereinement sur votre projet !