Pleneuf-Val-Andre, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T560480. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 10 mètres de la digue du Val André, offrant des vues mer depuis l'étage. Proche de la plage, des commerces et du casino, elle allie charme et praticité pour une vie en bord de mer sans pareille.<br /><br />L'extérieur de la propriété comprend une place de parking extérieure ainsi qu'une cave, offrant des espaces pratiques pour le stationnement et le rangement.<br /><br />Maison comprenant deux logements totalement autonomes (accès, compteurs d'eau et d'électricité, etc.).<br />Le premier logement, situé au rez-de-chaussée, se compose d'une entrée/dégagement menant à une pièce de vie, une salle d'eau/W.C, une chambre et une cuisine avec accès au jardin arrière.<br /><br />Le second logement, situé au premier étage, se compose également d'une entrée/dégagement menant à une pièce de vie, une salle d'eau/W.C, une chambre et une cuisine. À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres cabines et une salle d'eau/W.C.<br /><br />La maison dispose aussi d'une cave. Le tout est situé sur un terrain de 176 m².<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 696 390 €<br />Honoraires charge vendeur