Dol-De-Bretagne, Brittany 35120

Reference: FFPA-T84073. Situee à Roz-sur-Couesnon, à 10 mn de Dol de Bretagne cette propriete beneficie dun emplacement recherche, offrant un cadre paisible à ses residents, tout en restant proche des commodites essentielles. Cette charmante ville bretonne seduit par sa tranquillite, ses paysages verdoyants et son ambiance authentique. Les habitants pourront profiter de la proximite des commerces locaux et des sites touristiques, tels que le Mont Saint-Michel, situe à seulement quelques kilomètres et accessible par le GR 34 pour les inconditionnelles de la marche à pied.

Cette maison en pierres authentique, couverte en ardoise, setend sur un vaste terrain de 2080 m² offrant 6 places de parking, une dependance et un gîte independant. Le jardin arbore complète harmonieusement lensemble, offrant un espace exterieur spacieux et agreable pour des moments de detente en plein air.

À linterieur, la maison propose 145 m² habitables repartis sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussee, une cuisine equipee, un salon sejour, un cellier et un WC. À letage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi quun WC. Un gîte attenant comprend une pièce de vie, un WC separe, et à letage, une chambre avec salle deau. Cette propriete offre un agencement fonctionnel et chaleureux, ideal pour accueillir toute la famille confortablement.
Ideal pour un projet de residence principale avec activite, le gîte dejà en place permet de generer un revenu additionnel interessant, avec une bonne frequence de reservation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 333 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 € Honoraires charge acquereur : 13 000 € soit 4, 06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Emilie TOULLEC, Tel. : +33761610508, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de sous le numero 0 RSAC