Pleaux, Auvergne 15700

Dcouvrez cette belle maison situe dans un hameau proche des commodits de Pleaux, dans le Nord Cantal, environ 30 minutes de Salers et d'Argentat-sur-Dordogne.Avec ses 174 m habitables rpartis sur trois niveaux, cette maison offre un intrieur chaleureux l'ambiance cosy. Le rez-de-jardin s'ouvre sur une vranda lumineuse de plus de 20 m, un couloir desservant une cuisine quipe d'environ 14 m2 dote d'une chemine et d'un passe plat communiquant avec la vranda, un salon avec pole granuls, ainsi qu'une chambre confortable de plus de 19 m2 disposant d'un accs direct la salle de bains avec WC. l'tage, vous dcouvrirez trois chambres, un bureau, un WC spar et un grand dressing sur le palier. La maison est implante sur un terrain de 535 m, avec une terrasse d'environ 30 m offrant une vue panoramique sur les collines environnantes.Le sous-sol chauff dispose d'un atelier, d'un espace de stockage, d'une buanderie et de la chaufferie. Avec un accs direct sur la rue, il offre la possibilit d'tre transform en gte ou en logement indpendant. Un garage non attenant complte ce bien.Les amateurs de nature apprcieront la situation unique de cette maison, entoure de paysages naturels, entre lac et fort.A visiter sans attendre.Discover this beautiful house located in a hamlet close to all amenities in Pleaux, in the Nord Cantal region, around 30 minutes from Salers and Argentat-sur-Dordogne.With 174 m of living space spread over three levels, this house offers a warm and cosy interior. The garden level opens onto a bright conservatory of more than 20 m, a corridor leading to a fitted kitchen of around 14 m2 with a fireplace, a lounge with pellet stove, and a comfortable bedroom of more than 19 m2 with direct access to the bathroom with toilet.Upstairs, there are three bedrooms, a study, separate WC and a large dressing room on the landing. The house is set in 535 m of land, with a 30 m terrace offering panoramic views of the surrounding hills.The heated basement has a workshop, storage space, laundry room and boiler room. With direct access to the street, it could be converted into a gte or self-contained accommodation. A detached garage completes the property.Nature lovers will appreciate the unique location of this house, surrounded by natural landscapes, between lake and forest.Come and visit without delay.Honoraires la charge du vendeur. Classe nergie E, Classe climat E Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 6510.00 et 8870.00 sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. .Une pice d'identit sera demande chaque client pour effectuer une visite