PLAINE, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T568164. Nouvelle exclusivité SAFTI Immobilier !<br /><br />Je vous invite à venir découvrir cette jolie maison individuelle implantée sur 10,76 ares de terrain au cœur du village de Champenay (67420 PLAINE).<br /><br />Vous apprécierez son environnement verdoyant et calme, offrant un cadre de vie privilégié !<br /><br />Cette maison de 165m² sur deux niveaux est composée de 2 logements distincts disposants d’une entrée séparée. <br /><br />Le rez-de-chaussée comprend un premier logement de 96m² avec une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon-salle à manger jouissant d’un insert à bois. Depuis ces pièces, la porte fenêtre s’ouvre sur une grande terrasse couverte. La visite se poursuit avec 3 chambres, une salle d’eau et un wc séparé. <br /><br />A l’étage, un second logement de 69m² offre une cuisine équipée dinatoire, une véranda, 2 chambres et une salle d’eau avec un wc. <br /><br />Cette maison construite en 2006 est équipée de fermetures en double vitrage PVC, de volets battants et roulants, d’un plancher chauffant électrique au RDC et de radiateurs électriques à l’étage, de deux ballons électriques pour la production d’eau chaude sanitaire, de l’ADSL et de caméras de surveillance.<br /><br />À l'extérieur, la propriété dispose d'une grande cour pavée, d'un joli jardin paysager bien entretenu, d'une spacieuse terrasse pour profiter de bons moments de détente, d'un abri utile au stockage et d'un garage.<br /><br />L’atout de ce bien ! L’appartement présent à l’étage vous offrira la possibilité d’obtenir une excellente rentabilité à court et long terme en location meublée.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 295 000 €<br />Honoraires charge vendeur