Plabennec, Brittany 29860

Reference: AGHX-T634204. Arnaud OLLIER de SAFTI vous presente, au centre de Plabennec, là où la vie bat son plein entre les commerces, les ecoles et les petits marches du vendredi, se cache une propriete rare, pleine de caractère et dopportunites.

Derrière une façade discrète, ce bien atypique devoile trois espaces de vie distincts, penses pour accueillir tous vos projets : 
Un studio cosy, parfait pour un pied-à-terre, un ado independant ou un revenu locatif immediat ; 
Un duplex spacieux baigne de lumière, aux prestations soignees, où l'escalier en frêne s'elève avec elegance entre les volumes genereux, le grand salon/sejour, la cuisine amenagee et equipee, les trois chambres, le bureau, la salle deau... Chaque detail a ete pense pour le confort et l'harmonie ; 
Un local professionnel entièrement renove, où tout est prêt pour demarrer une activite ou accueillir du public dans un cadre accueillant et chaleureux.

Le tout est complete par une cour privative avec trois garages, un luxe en plein centre, ainsi qu'un système d'alarme pour une tranquillite absolue.

On aime : la polyvalence de ce bien, ideal pour un projet de vie ou d'investissement ; 
le confort acoustique du double vitrage ; 
les materiaux de qualite et les finitions irreprochables ; 
la belle performance energetique (classe C), rare pour un bien de cette epoque ; 
les compteurs independants, pour une gestion facilitee de chaque lot.

On vit ici au rythme du cœur de ville, tout en gardant son intimite. Un bien rare, prêt à accueillir une famille, un professionnel, un investisseur... ou peut-être un peu des trois.

Et avec la mise en location du duplex, la rentabilite nette peut atteindre 6, 12 %, faisant de ce bien une veritable opportunite, aussi seduisante qu'intelligente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 471 000 € Honoraires charge vendeur