Pithiviers, Centre-Val de Loire 45300

Reference: AGHX-T639534. Charmante maison ancienne renovee de 130m² environ situee dans un hameau de la commune de BOYNES à 15min environ de Pithiviers et 10min de Beaune la Rolande/autoroute A19. La commune beneficie de commerces de proximite et ecoles (maternelle & primaire).

Le bien est divise en 2 bâtiments, l'un donnant sur la rue compose d'une entree, un atelier/chaufferie, une buanderie avec WC et un garage d'environ 15, 50m². L'etage de ce bâtiment mène à 3 pièces en enfilades (environ 9, 70m²/8, 70m²/22, 50m² - les 22, 50m² ont ete comptabilises dans la surface habitable) pouvant être utilisees en bureau, seconde habitation pour un regroupement familial, pour une activite professionnelle, location de vacances ou chambre dhôtes... 

On accède à la maison dhabitation par une cour interieure, celle-ci est composee d'une entree avec placard, un salon/salle à manger d'environ 31m² avec poêle à bois, un lumineux salon TV de 11m² environ, une cuisine amenagee et equipee avec sa superbe verrière, une chambre avec cheminee, un WC independant ainsi qu'une salle de bains avec douche. 
L'etage dessert un palier avec rangement, 3 chambres dont une a ete amenagee en suite parentale avec douche et WC suspendu.

La maison est edifiee sur un terrain arbore de 1770m² environ.
Enfin vous pourrez egalement profiter d'une cave, un bûcher, une terrasse carrelee et un chalet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur