Piriac-sur-Mer, Pays de la Loire 44420

Samuel GUIHARD vous propose ce bien :Votre conseiller immobilier, Samuel GUIHARD (EI) 06 37 58 09 98, a le plaisir de vous proposer, Situe Piriac-sur-Mer, cette maison de 1993 est une opportunit, alliant proximit du centre-ville et tranquillit. Elle se distingue par sa configuration unique, abritant deux logements idaux pour une rsidence principale et une location saisonnire ou un espace pour les invits.Le premier logement offre au rez-de-chausse une entre accueillante, un spacieux sjour-salon avec chemine, une cuisine fonctionnelle, une buanderie, un WC et un garage. l'tage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain.Le deuxime logement attenant propose au rez-de-chausse un sjour avec kitchenette et un WC, tandis qu' l'tage, une chambre avec salle d'eau offre intimit et confort.Le tout sur un jardin d'environ 680 m, agrment d'une terrasse ensoleille expose plein sud.Cette proprit polyvalente offre de nombreuses possibilits dans un cadre proche des commodits...Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frLa classe nergtique de cette maison est note D (248 kWh/m2 annuels) et la classe climat, B (de l'ordre de 7 Kg CO2/m2/an).Le montant des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard est estim entre 1700 euros et 2340 euros (en 2021)\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr