Pipriac, Brittany 35550

Reference: AGHX-T632156. Je vous presente cette charmante maison de 2008, idealement situee sur la commune de Pipriac. Proche des commerces et des ecoles. Accès à la 2 2 voies Rennes-Redon à moins de 5mn, vous êtes à 25mn de l'entree de Rennes et à 15 mn de lentree de Redon. Environnement calme et paisible.

Elle offre une superficie habitable de 118m² avec un garage attenant de 18m² et un grenier amenageable de 18m². Elle est implantee sur un terrain clos et arbore de 776m².

Le rez de chaussee est compose dun salon sejour de 37m², lumière traversante grâce à son exposition, ouvert sur une cuisine amenagee et equipee dune superficie de 13m², un accès direct au garage et à son arrière cuisine. Une chambre de 12m², salle deau attenante, un wc independant.

A letage, 1 couloir desservant 3 chambres, 1 salle de bain, 1 wc independant et le grenier amenageable (velux et electricite).

Lexterieur beneficie dun beau jardin avec un cabanon denviron 14m², dune double terrasse sans vis à vis.

Point de vue technique :
- Construction : parpaing
- Toiture : ardoise synthetique
- Isolation :laine de verre
- Cloison : brique plâtrière
- Menuiserie : alu, pvc, double vitrage, volets roulants en pvc / electrique
- Chauffage : aerothermie / radiant à letage / presence dun conduit pour un poêle ou une cheminee
- Assainissement : tout à legout
- Ventilation : simple flux
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur