PIPRIAC, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T617891. Vous rêvez d’un projet de rénovation authentique, dans un environnement calme et verdoyant ? Cette maison en pierre pleine de charme, située en campagne de Bruc sur Aff, n’attend plus que vous pour lui redonner vie !<br /><br />Nichée dans un écrin de tranquillité, elle est non mitoyenne Avec une surface de 107 m² au sol et un grenier aménageable de plus de 70 m², elle offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image.<br /><br />Pourquoi venir la découvrir ?<br />Un cadre champêtre, à seulement 8 km de Pipriac avec ses commerces et écoles. Vous êtes à 40 minutes de l'entrée de Rennes et 20 minutes de Redon. Vous serez séduit par son environnement calme et verdoyant.<br /><br />Une maison authentique, avec son beau terrain de plus de 3500 m², dont une partie qui est constructible sur plus de 1500m².<br />Deux garages et une dépendance, idéals pour du stockage ou un atelier.<br />Un beau volume à exploiter, pour laisser libre cours à vos envies d’aménagement.<br /><br />Aujourd’hui, la maison dispose d’une cuisine, un salon séjour, deux chambres, d’une salle d'eau et d’un WC séparé. Toiture en ardoise naturelle. Menuiserie en bois simple vitrage avec un survitrage. Une pièce de 36 m² en terre battue<br /><br />Cette maison est une véritable pépite pour ceux qui recherchent un projet à fort potentiel, dans un cadre serein et naturel.<br /><br />Travaux à prévoir :<br />Mise aux normes de l’assainissement.<br />Rénovation complète, pour en faire un véritable cocon à votre image.<br /><br />Laissez-vous séduire par son charme et venez la visiter ! Contactez moi dès maintenant pour plus d’infos.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 126 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires