Pipriac, Brittany 35550

Reference: AGHX-T617891. Vous rêvez d'un projet de renovation authentique, dans un environnement calme et verdoyant ? Cette maison en pierre pleine de charme, situee en campagne de Bruc sur Aff, n'attend plus que vous pour lui redonner vie !

Nichee dans un ecrin de tranquillite, elle est non mitoyenne Avec une surface de 107 m² au sol et un grenier amenageable de plus de 70 m², elle offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent creer un interieur à leur image.

Pourquoi venir la decouvrir ?
Un cadre champêtre, à seulement 8 km de Pipriac avec ses commerces et ecoles. Vous êtes à 40 minutes de lentree de Rennes et 20 minutes de Redon. Vous serez seduit par son environnement calme et verdoyant.

Une maison authentique, avec son beau terrain de plus de 3000 m².

Deux garages et une dependance, ideals pour du stockage ou un atelier.

Un beau volume à exploiter, pour laisser libre cours à vos envies d'amenagement.

Aujourd'hui, la maison dispose d'une cuisine, un salon sejour, deux chambres, d'une salle deau et d'un WC separe. Toiture en ardoise naturelle. Menuiserie en bois simple vitrage avec un survitrage. Une pièce de 36 m² en terre battue

Cette maison est une veritable pepite pour ceux qui recherchent un projet à fort potentiel, dans un cadre serein et naturel.

Travaux à prevoir :
Mise aux normes de l'assainissement.
Renovation complète, pour en faire un veritable cocon à votre image.

Laissez-vous seduire par son charme et venez la visiter ! Contactez moi dès maintenant pour plus d'infos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 116 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 € Honoraires charge acquereur : 6 000 € soit 5, 45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires