PIPRIAC, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T604788. Je vous présente cette charmante maison de 2008, idéalement située sur la commune de Pipriac. Proche des commerces et des écoles. Accès à la 2*2 voies Rennes-Redon à moins de 5mn, vous êtes à 25mn de l’entrée de Rennes et à 15 mn de l'entrée de Redon. Environnement calme et paisible.<br /><br />Elle offre une superficie habitable de 118m² avec un garage attenant de 18m² et un grenier aménageable de 18m². Elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 776m².<br /><br />Le rez de chaussée est composé d'un salon séjour de 37m², lumière traversante grâce à son exposition, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée d'une superficie de 13m², un accès direct au garage et à son arrière cuisine. Une chambre de 12m², salle d'eau attenante, un wc indépendant.<br /><br />A l'étage, 1 couloir desservant 3 chambres, 1 salle de bain, 1 wc indépendant et le grenier aménageable (vélux et électricité).<br /><br />L'extérieur bénéficie d'un beau jardin avec un cabanon d'environ 14m², d'une double terrasse sans vis à vis.<br /><br />Point de vue technique :<br />- Construction : parpaing<br />- Toiture : ardoise synthétique<br />- Isolation :laine de verre<br />- Cloison : brique plâtrière<br />- Menuiserie : alu, pvc, double vitrage, volets roulants en pvc / électrique<br />- Chauffage : aérothermie / radiant à l'étage / présence d'un conduit pour un poêle ou une cheminée<br />- Assainissement : tout à l'égout<br />- Ventilation : simple flux<br />*<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 261 000 €<br />Honoraires charge vendeur