PIPRIAC, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T578566. Je vous présente cette charmante maison de 2003, idéalement située sur la commune de Pipriac. Proche des commerces et des écoles. Accès à la 2*2 voies Rennes-Redon à 5mn, vous êtes à 30mn de l’entrée de Rennes et à 20 mn de l'entrée de Redon. Environnement calme et paisible.<br /><br />Elle offre une superficie habitable de 117m², une véranda de 17m², un garage attenant de 20m² avec son grenier . Elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 1424m².<br /><br />Le rez de chaussée est composé d'un salon séjour de 31m² équipé d'un poêle à pellets, lumière traversante grâce à son exposition, une cuisine aménagée et équipée d'une superficie de 9m², avec un accès direct à son arrière cuisine et bureau. Une chambre de 11m² avec sa salle d'eau attenante. Un wc indépendant.<br /><br />A l'étage, 1 couloir desservant 3 chambres, 1 salle de bain, 1 wc indépendant. <br /><br />L'extérieur bénéficie d'un beau jardin avec sa terrasse en double exposition, une piscine hors sol, une grande serre de jardin. L'extérieur bénéficie également d'un récupérateur d'eau de 5 000 L.<br /><br />Point de vue technique :<br />- Construction : parpaing<br />- Toiture : ardoise naturelle<br />- Isolation :laine de verre<br />- Chauffage : poêle à pellets / radiateur électrique à fluide caloporteur<br />- Chauffe-eau thermodynamique<br />- Panneaux photovoltaïques : à la revente 1670 € pour cette année<br />- Ventilation : simple flux<br />- Assainissement : tout à l'égout<br />- Portail électrique<br />- Porte de garage motorisée<br />- Piscine hors sol de 7 x 4 m avec une profondeur de 1.10 m<br />- Serre de jardin de 10 x 4 m<br />- Réserve d'eau enterrée de 5 000 L<br />*<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 294 900 €<br />Honoraires charge vendeur