Pipriac, Brittany 35550

Claude JAN vous propose ce bien :EXCLUSIVITE MEILLEURS BIENS JAN CLAUDE :Longre en pierre couverte en ardoises bnficiant de srieux atouts tant par son ct atypique que par ses volumes....Situe dans un hameau de Pipriac 5 min du bourg, des coles et de toutes les commodits, vous serez charms par son authenticit.Elle se compose au rdc d'une pice de vie (avec chemine-insert) et sa cuisine amnage ouverte, salon indpendant avec chemine-insert, une chambre, une pice (pouvant tre amnage en sde facilement), une sdb, chaufferie; l'tage quatre autres chambres, sde, wcs, grenier, petit coin bureau. Une terrasse extrieure sureleve.Grand garage clos devant la maison, et un autre l'arrire , carport.Le tout sur 539 m clos, cour bitume et espace pelouse devant la maison.Actuellement la maison est quotidiennement chauffe par chauffage bois avec appoint fuel (pouvant basculer terme en arothermie air-eau)Les atouts : ouvertures double vitrage, assainissement autonome conforme rcent (3 ans), terrasse intimiste avec vue dgage sur la valle l'arrire, et l'atout confort :maison relie la FIBRE ! Idal surtout pour tltravail ou tout simplement pour votre quotidien ...ESPACES, AUTHENTIQUE, CHARME.Date de ralisation du diagnostic : 21/03/2024Les honoraires sont la charge du vendeurMontant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 2780 et 3820 par an. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr