Pinsaguel, Midi-Pyrénées 31120

PINSAGUEL, situ au centre de la commune, rue d'Andorre, cet ensemble immobilier en pleine proprit en R+1 reprsente une opportunit exceptionnelle et trs rentable pour un investisseur.5 lots (1 commerce et 5 appartements) pour une surface totale de 216 M + annexes, sur une parcelle de 1524 M toute en longueur. Un prau sur l'arrire abrite 6 parkings. Loyers annuels hors charges : 34 608 euros soit une rentabilit brute de 7.6%.Taxe foncire 3212 euros.RDC: local commercial de 31.79 M lou 420 euros HC , un studio de 13.35 M (actuellement libre mais tait lou 445 euros HC), un T2 de 51.15 M actuellement libre , lou prcdemment en meubl 670 euros HC;Premier tage : Appartement T3 de 82.47 M lou 711 euros HC, un appartement T2 actuellement libre de 36.87 M , lou en meubl prcdemment pour 638 euros HC.Loyer annuel HC : 28 600 euros Taxe foncire : 3212 eurosPrix de vente: 455 800 euros HAI (honoraires agence inclus) : 430 000 euros Net vendeur + 25 800 euros TTC d'honoraires agence charge acqureur (6%TTC).A venir dcouvrir sans attendre. Potentiel locatif lev avec des revenus mensuels dj tablis. DPE disponible sur demande.Contactez nous pour de plus amples renseignements!