PIGNANS, Provence-Alpes-Côte d'Azur, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T78685. Au sein de l’artère principale de Pignans, je vous propose ce local commercial d'environ 45m² rénové actuellement traiteur avec un bon rendement économique comprenant une agréable pièce de 28m², une cuisine de 10m² avec une chambre froide (RARE) de 5m² plus un toilette et lavabo.<br />Le local bénéficie de deux vitrines pour une bonne visibilité plus une deuxième porte d'entrée.<br />Ce commerce de qualité a su tirer parti de son emplacement idéal pour se développer.<br />De plus, le propriétaire actuel a su fidéliser sa clientèle grâce à leur disponibilité et le professionnalisme.<br />Le local attire une clientèle à la fois locale et événementiel.<br />Son chiffre d'affaire 2024 avoisine les 300 000€.<br /><br />Bail 3/6/9 ayant démarré le 1er decembre 2022.<br /><br />De plus, le fond de commerce est vendu meublée et le loyer mensuel reste attractif ( 620 euros /mois ) compte tenu de l'emplacement stratégique du local.<br /><br />La diversité des commerces environnants crée une dynamique attrayante pour attirer une clientèle variée.<br />Si vous êtes à la recherche d'un espace commercial bien situé, avec un bail récent et une clientèle fidèle, ne manquez pas cette occasion unique. vente suite problème de santé!<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente HT : 65 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Richard BUREAU, Tél. : 0651527267, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 851 192 898