Pignan, Languedoc-Roussillon 34570

Reference: AGHX-T647421. Situee à Pignan, cette maison de village offre un cadre de vie paisible et authentique. Ce bien beneficie dun emplacement ideal au cœur du centre historique, en offrant à ses residents un cadre de vie agreable, avec ses commerces locaux, crèches, ecoles, collège, transports, sa garrigue et sa proximite avec Montpellier. 
Cette maison atypique de 130 m² se divise en deux habitations distinctes, et se distingue par ses poutres apparentes, ses voûtes, ses murs de pierre . Lensemble de 7 pièces, vendu loue, se compose dun studio de 30 m² avec sa salle deau avec toilette, et dun appartement T4 de 100 m², comprenant 3 chambres, sa pièce de vie de 33m² environ, une salle de bains, une salle deau et deux toilettes. Et au rez-de-chaussee, deux pièces voûtees en pierre peuvent être dediees à un bureau, du stockage ou à une activite independante. Une terrasse tropezienne, bien quetroite, est egalement presente. Chaque espace offre confort et fonctionnalite, ideal pour un investissement locatif. Une opportunite rare pour allier charme de lancien et potentiel locatif interessant. Ses points forts : son potentiel en rez-de-chaussee et son revenu locatif ! Le bien comprend 1 lot, et il est situe dans une copropriete de 1 lot (il ny a pas de charges courantes liees à la copropriete et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur