Pierre-Benite, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T562820. Située à Pierre-Bénite (69310), secteur Le Perron, cette maison mitoyenne par un côté bénéficie d'un emplacement paisible à proximité des commodités. A 15minutes à pied, vous trouverez l’arrêt du Métro B.<br /><br /><br />À l'intérieur, cette maison de 82m² de superficie habitable sur sous-sol complet propose un hall d'entrée menant aux deux niveaux. <br />L'étage se compose d'une pièce à vivre avec balcon, d'une cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur le séjour, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc. <br />Le rez-de-chaussée comprend un grand garage avec un espace salon, une cuisine d'été, une pièce additionnelle et un wc. Avec un potentiel d’aménagement pour augmenter la superficie habitable.<br /><br />Surface plancher totale de 165m2. (poss. d'avoir 130m2 habitables tout en conservant le garage de 25m2 + la cave de 10m2)<br /><br />À l'extérieur, la propriété comprend une belle terrasse couverte exposée EST, idéale pour se détendre en famille. Cette dernière est située sur une parcelle arborée de 470m2, où il fait bon se détendre en toute intimité.<br /><br /><br />- Huisseries PVC double vitrage à l’étage <br />- Volets roulants électriques à l’étage <br />- Climatisation réversible (2022)<br />- Chaudière (2022)<br />- Chauffage au gaz <br />- Porte de garage motorisée <br />- Construction 1965<br />- Possibilité d’aménager la partie sous-sol en habitable<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 410 000 €<br />Honoraires charge vendeur