Phalsbourg, Lorraine 57370

Local Professionnel Idal pour Votre ActivitDcouvrez ce local professionnel exceptionnel, situ dans un cadre dynamique et propice la russite de vos projets. Construit en 1980 et entirement rnov en 2024, ce bien offre une surface commerciale de 104 m, idale pour accueillir votre activit professionnelle. La surface totale de 434 m au rez-de-chausse, divisible partir de 216 m, vous permet de personnaliser l'espace selon vos besoins spcifiques.L'intrieur, en excellent tat, est baign de lumire naturelle grce ses ouvertures en bois et aluminium, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. Les parties communes, tout aussi bien entretenues, garantissent un environnement professionnel et scuris. Le chauffage individuel assure un confort optimal tout au long de l'anne, tandis que les portes double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale.Ce local professionnel dispose galement de 217 m de rserves, parfaites pour stocker votre matriel ou vos produits. L'extrieur, avec ses 1825 m, offre un espace extrieur spacieux et agrable, idal pour des pauses dtente ou des runions en plein air. Un parking priv et 20 places de stationnement extrieures sont disponibles, facilitant l'accs et le stationnement de vos clients et employs.Les sanitaires sont prsents, garantissant le confort et la praticit au quotidien. Un affichage est galement possible, vous permettant de promouvoir votre activit de manire visible et attrayante.Imaginez-vous dans ce local professionnel, o chaque dtail a t pens pour vous offrir un cadre de travail optimal. Un espace o la crativit et l'efficacit se rencontrent, o chaque mtre carr est une opportunit de dveloppement. Ce local est bien plus qu'un simple espace de travail, c'est un vritable lieu de vie professionnelle, o chaque jour est une nouvelle aventure. proximit, vous trouverez plusieurs commodits pratiques pour faciliter votre quotidien. seulement 5 minutes en voiture, vous avez accs deux crches, cinq maternelles, sept coles lmentaires et deux arrts de bus. 10 minutes pied, une alimentation gnrale est votre disposition. 15 minutes pied, vous trouverez un collge, deux mdecins gnralistes et un restaurant. Enfin, un parc et jardin est accessible en seulement 10 minutes en voiture.Honoraires inclus de 8.33% la charge de l'acqureur. Prix hors honoraires 480 000 . DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Rseau et agence immobilire Paris : Olivier DIEFENTHALAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841106214 RCP 58988459