Schweighouse-sur-Moder, Alsace 67590

Un corps de ferme alsacien... qui djoue tous les clichs Vous pensez que les corps de ferme sont synonymes de travaux, de moisissures et de toitures branlantes ?Ici, cest tout linverse.Situe au cur du secteur pris de Val de Moder (Pfaffenhoffen, Engwiller, Gundershoffen), cette authentique proprit alsacienne rnove vous offre le charme de lancien sans les tracas. seulement 20 minutes de Haguenau, dans un environnement paisible mais dynamique, vous bnficiez de tous les services essentiels moins de 5 minutes : commerces, gare SNCF (Obermodern), coles, collge et lyce accessibles en bus.Une maison rnove, des volumes impressionnants, un potentiel normeDs lentre dans la cour ferme de 767 m, le ton est donn.Cette proprit se compose dune maison principale rnove de 152 m habitables sur trois niveaux, et de dpendances de plus de 130 m offrant dinnombrables possibilits : gtes, lofts, bureaux, atelier dartiste ou local pro.La maison mle matriaux nobles (parquet massif vitrifi, boiseries) et confort moderne (double vitrage, volets PVC, plusieurs systmes de chauffage conomiques).Au rez-de-chausse :Cuisine entirement quipeSpacieuse pice de vie lumineuse avec pole alsacien (Kachelofe)Salon avec chemineBureau ou chambreSols en parquet massif, charme prserv ltage :Trois grandes chambres (21 m, 19 m et 13 m)Deux salles de bains privativesGrenier amnageable pour encore plus de surfaceDpendances prtes lemploi ou rinventerUn prau, une grange belle hauteur, un atelier, un garage double, et un bloc sanitaire rnov avec douche, WC et lavabosVous avez l une base idale pour concrtiser des projets ambitieux sans devoir tout reconstruire.Le tout dans une cour entirement macadamise, avec un salon dt et un espace jardin prt pour un potager ou des amnagements paysagers.Confort thermique et travaux dj ralissPlusieurs modes de chauffage sont dj en place pour optimiser confort et consommation :Pole pelletsClimatisation rversibleRadiateurs inertie schePole alsacien traditionnelEt surtout, les gros postes ont t traits :Toiture isoleCharpente revueFaades rnovesFentres double vitragePour qui est ce bien ?Pour une famille nombreuse la recherche despace et de charme.Pour un artisan qui souhaite vivre et travailler au mme endroit.Ou pour un entrepreneur dans le tourisme ou le bien-tre qui voit le potentiel dun lieu atypique, modulable et rare.Ce corps de ferme, cest un projet de vie part entire.Il ne ressemble aucun autre sur le march.Et il ne restera pas longtemps en ligne.Contactez-moi pour visiter.Le diagnostic de performance nergtique a dj t ralis et est disponible sur simple demande aprs visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frPrix FAI : 380 000 Euros (dont 13 911 d'honoraires la charge de l'acheteur | 366 089 net vendeur)TOUTE OFFRE SRIEUSE ET MOTIVE SERA TUDIE AVEC ATTENTION APRS VISITE.Pour toute information complmentaire, merci de contacter votre conseiller immobilier local Jean Yoder pour le rseau immobilier national PBH IMMO au 07 49 48 70 18.Jean YODER, agent commercial indpendant RSAC Saverne 532 607 173