Pfaffenhoffen, Alsace 67350

[Nouveaut en Exclusivit chez PBH IMMO]SPECIAL INVESTISSEUR ou ENTREPRENEUR: Belle rentabilit envisageable selon le projet.Situation idale au coeur du centre ville, proche de toutes les commodits.Emplacement NUMERO 1 dans le VAL DE MODER dans une bitsse de caractre du XVIIe siceleIMMEUBLE DE RAPPORT avec plus de 217m optimiser comprenant :- AU REZ-DE-CHAUSSEE (125m), une entre commune donnant d'une part sur un premier atelier (actuellement laboratoire) et la boutique/magasin avec vitrine (avec une autre entre indpendante) et d'autre part, AU NIVEAU INFERIEUR (en demi-niveau), nous avons un 2e atelier (actuellement fournil) avec son accs direct et indpendant sur l'extrieur ainsi qu'une cave. AU NIVEAU SUPERIEUR (en demi-niveau) nous avons galement 2 pices de 15.84m et 13.12m.- AU PREMIER ETAGE se trouve un logement (type logement de fonction) de 93m de 6 pices.- DANS LES COMBLES : un grenier ventuellement amnageable.Parkings publics devant l'immeuble.Chauffage lectrique pour le logement (DPE F, GES C) et chauffage gaz pour la partie profesionnelle. (DPE C, GES C)Tous les diagnostics obligatoires ont t effectu et sont disponibles sur simple demande aprs visite.Les informations sur les riques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Goridques: www.georisques.gouv.fr.Prix FAI de l'ensemble immobilier : 198 900 Euros TOUTE OFFRE SERIEUSE ET MOTIVEE SERA ETUDIEE AVEC ATTENTIONPossibilit d'acqurir le fond de commerce boulangerie-ptisserie en supplment. Prix discuter aprs visite.Contact : Philippe FIRN, ngociateur immobilier local, responsable rgional pour le rseau national PBH IMMO au O652759970Pour tous vos projets immobiliers, RDV dans l'une de nos 4 agences locales PBH IMMO en ALSACE DU NORD : OBERMODERN, 51a rue de la Moder, HAGUENAU, 214a Grand Rue, INGWILLER, 52 rue Marchal Foch et MERTZWILLER, 21 rue de la Libert.[Estimations OFFERTES et SANS CONDITIONS sur notre secteur]/// Toutes nos offres EN AVANT PREMIERES sur notre page FACEBOOK : PBH IMMO Alsace Moselle ///