PEZULS, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T615053. Amoureux du charme authentique et de la nature, cette longère périgourdine située en Périgord Noir saura vous séduire. Rénovée avec goût en partie, elle offre dans un cadre paisible, le confort d'une maison moderne avec son système de chauffage par le sol. D'une superficie habitable de 83 m² vous trouverez un salon/séjour/cuisine de 33 m² avec une grande baie vitrée exposée plein sud, offrant une belle luminosité. L'espace nuit est composé de 2 chambres confortables. Une véranda et une entrée de 22 m² complètent la surface utile. Ce bien possède un fort potentiel à exploiter pour une activité de chambres d'hôtes ou création d'un gîte. Cette maison fera également un excellent nid douillet pour contenir une grande famille dans la partie de la longère qui reste à rénover, sur une superficie de 64 m². Un espace de 50 m² reste aménageable au 1er étage de la partie rénovée offrant la possibilité de créer 2 chambres et 1 salle d'eau. Le terrain est composé d'une vaste prairie de 1,43 hectares, idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces. Situation géographique privilégiée, à proximité des sites incontournables du Périgord Noir, entre nature préservée et patrimoine historique. ? Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite !<br />DERE François 07 63 70 54 72<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 280 000 €<br />Honoraires charge vendeur