Pézenas, Languedoc-Roussillon 34120

Au coeur de PZENAS, un crin de charme et de rentabilit vous attend. Cette proprit exceptionnelle conjugue merveille, l'lgance d'une demeure principale et le potentiel d'un investissement locatif solide. La rsidence prinpale, dveloppe sur trois niveaux, vous sduira par ses vastes pices de rception baignes de lumire, sa cuisine quipe et fonctionnelle, ses trois chambres et ses espaces de dtente tels que la vranda et la terrasse ensoileille. Un grand garage ainsi qu'une cave vout viennent complter ce tableau. La partie locative, entirement loue, propose trois appartements confortables (2 T3 et 1 T4), offrant un rendement locatif attractif. Un garage collectif avec 3 places de stationnements est galement inclus. Le point fort de cet ensemble rside dans son cot atypique : une terrasse privative amnage sur le toit de l'immeuble locatif, offrant une vue dgage et un espace extrieur la maison principale. Les atouts de cet invsetissement sont nombreux : - Un emplacement privilgi : au coeur de la charmante ville de Pzenas, offrant un cadre de vie agrable et dynamique. - Un potentiel locatif : avec des revenus stables et scuriss . - Un bien polyvalent : idal pour une rsidence principale et un investissement locatif simultans. - Des possibilits d'amnagement : pour personnaliser ce bien selon vos got et vos projets. Cette proprit reprsente une opportunit rare d'acqurir un patrimoine de qualit dans un environement privilgi. Bonne visite ! Votre conseiller : Mickael MARDAYE O6.64.52.9O.76 mickael . mardaye @ agencerobert . comLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr