PEZENAS, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: VINP-T3714347. Immeuble de rapport en Centre-Ville de Pézenas Opportunité d'investissement Idéalement situé en plein cur de Pézenas, à proximité immédiate des commerces et du centre historique, cet immeuble de rapport est une belle opportunité pour les investisseurs. Composé de quatre niveaux, il comprend : Au rez-de-chaussée : Studio de 18 m², vacant (loyer potentiel : 350 ) (classe énergétique E) 1er étage : Studio de 22 m², loué en bail meublé 480 /mois (classe énergétique D) 2ème étage : Studio de 23 m², vacant, meublé (loyer potentiel : 480 /mois ou 600 /mois en duplex) (classe énergétique E) 3ème étage : Studio mansardé de 13 m², vide (classe énergétique G) - Ne peut pas être loué en longue durée ( possibilité de location courte durée ou rattachement au 2ème étage pour créer un duplex et augmenter le loyer à 600 /mois ) Travaux de mise en conformité à prévoir pour l'obtention du permis de louer. Taxe foncière : 1 416 Avec son emplacement stratégique et ses possibilités d'aménageme