Pessat-Villeneuve, Auvergne, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T620168. Située dans un lotissement paisible à Pessat-Villeneuve, cette maison contemporaine construite en 2022 offre un cadre de vie agréable, à deux pas de l’école et à seulement 10 minutes de Riom, de l’autoroute, et 25 minutes de Clermont-Ferrand.<br /><br />D’une surface de 108 m², elle dispose d’un garage attenant de 25 m² avec accès direct à la maison, sur une parcelle de près de 600 m², entièrement clôturée.<br /><br />L’espace de vie, lumineux et spacieux, comprend une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger de 50 m², ainsi qu’un cellier/buanderie attenant. Un couloir mène aux trois chambres, toutes équipées de grands placards/penderies, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une salle de bain indépendante et un WC séparé complètent l’espace nuit.<br /><br />Côté extérieur, une terrasse de 32 m² avec pergola bioclimatique, une cabane de jardin de 5 m² et un terrain de pétanque agrémentent le jardin. La maison est également équipée d’une cuve de récupération d’eau de 5000 L, reliée à un système d’arrosage automatique.<br /><br />Le confort est assuré par un chauffage performant, avec pompe à chaleur air/air réversible (chaud/froid) et poêle à bois. Pour plus de praticité et de sécurité, elle dispose d’un portail motorisé et d’un système d’alarme.<br /><br />Un bien moderne et parfaitement entretenu, idéal pour une vie au calme tout en restant proche des commodités.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 320 000 €<br />Honoraires charge vendeur