Pessac, Aquitaine 33600

Reference: AGHX-T635297. Proche Pessac Centre: Nichee aux coeur dun jardin paysage sur une parcelle de 1 000m2, au calme, belle demeure entièrement renovee avec des materiaux luxueux et une isolation repondant aux normes RT2020. 
Dune superficie habitable de 305m2 (plus un garage de 62m2), la maison se decline tel que suit:
Au rez-de chausse: 
Une entree avec placard sur mesure, un wc, un bureau, une suite parentale de 36m2 avec dressing en chêne sur mesure et salle de bain avec wc. Un vaste sejour de 80m2, une cuisine entièrement equipee (frigo, congelateur separe, cave à vin, four, four micro-ondes multifonctions, hotte plafond ultra silencieuse, tiroir chauffe plats, lave-vaisselle) compètent ce premier niveau.
A letage, vous trouverez : 3 grandes chambres avec terrasses privatives et 2 salles d'eau avec douches à litalienne, un wc.
Au R-1 se trouve un grand studio de 43m3 avec sa cuisine equipee, une salle d'eau avec wc ainsi quune grande chambre/salle de sport.
Une buanderie de 24m2 amenagee avec placards sur mesure complète ce niveau.
Cette demeure, exposee plein sud, dispose dune piscine chauffee de 11x5m.
Les +
Chauffage/clim gainable Mitsubishi (zero bruit) avec commande Airzone dans chaque pièce et pilotable via application mobile 
Alarme avec emetteur GSM + cameras exterieures et interieures avec intelligence artificielle. Application Smartphone pour Visionnage cameras et commande alarme via telephone mobile. 
Inclus dans loyer, alarme avec abonnement GSM, jardinier, entretien piscine. Disponibilite mai 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Loyer mensuel charges comprises : 5 201 € Charges locatives mensuelles au forfait : 1 € Depôt de garantie : 5 200 € Honoraires à la charge du locataire : 3 010 € Honoraires d'agence : 4, 82 % TTC du loyer annuel HC, à la charge du locataire