PESSAC, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T616088. Située à Pessac, intra-rocade, au sein du lotissement "La clairière aux pins", cette maison de ville de 102 m² en R+1 offre un fort potentiel de rénovation pour créer un intérieur à votre image. Édifiée sur une parcelle de plus de 270 m², elle bénéficie d’un jardin exposé sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours.<br /><br />Au rez-de-chaussée : une entrée mène à un séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante avec accès direct au garage, un bureau, un dressing et une salle d’eau avec un W.C.<br />À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres avec placards, une salle de bain et un W.C séparé.<br /><br />Un jardin d’accueil permet de stationner un véhicule sur la parcelle. Vous êtes à moins de 5 minutes de l’école primaire Jacques Cartier et des commerces, avec un accès rapide aux transports en commun pour rejoindre facilement le centre-ville (bus 26, 33 et 44).<br /><br />Un bien offrant un beau potentiel pour un projet sur-mesure. À visiter sans tarder !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 293 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 4,64 % TTC de la valeur du bien hors honoraires