PESSAC, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T610791. EXCLUSIVITE - Découvrez ce bel appartement de 3 pièces d’une superficie de 65 m² dans le quartier de Pessac Alouette. Situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement 10 logements construite en 2012, il bénéficie d’un emplacement privilégié proche du Parc de Cazalet et des transports en commun : une minute à pied de l'arrêt Lino Ventura, desservi par les lignes de bus 4 et 77 et à 2 minutes de la ligne B du tramway - arrêt France Alouette.<br />L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse et d'une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle. Cet espace de vie bénéficie d'un balcon bien exposé et d’une vue dégagée qui accentue la sensation de confort et de bien-être.<br />La partie nuit comprend deux chambres, chacune équipée d’un placard intégré. Une salle de bain avec un espace pour le lave-linge et un WC séparé complètent cet espace bien agencé. <br />Les parties communes de l'immeuble ont été repeintes récemment et disposent d'un local à vélos pour les amateurs de mobilité douce. Une place de parking numérotée est également incluse.<br />Un bien agréable et fonctionnel, performant énergétiquement et en bon état vous attend. Vous n'aurez plus qu'à le personnaliser selon vos goûts. Contactez-moi pour encore plus d'informations.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 263 000 €<br />Honoraires charge vendeur