PESSAC, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T607606. Découvrez cette superbe maison familiale de 120 m², sur deux niveaux, elle allie charme et fonctionnalité pour un confort optimal.<br /><br />À l’étage, elle offre trois chambres, une salle de bain moderne, des toilettes séparées et une mezzanine idéale pour un espace bureau ou de rangement.<br /><br />Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon avec cheminée et plafond cathédrale de 4,7 mètres, offrant un volume unique, d'une cuisine contemporaine rénovée il y a quatre ans, ainsi que d'une chambre ou bureau avec salle d’eau attenante et buanderie.<br /><br />Les plus de cette maison incluent une piscine, idéale pour profiter de l’extérieur toute l’année, la climatisation réversible, le double vitrage et une isolation renforcée pour un confort thermique, un parquet élégant et une toiture refaite en 2023.<br /><br />L'emplacement est idéal : à 7 minutes à pied du tramway, à 8 minutes de la gare de Pessac, avec un accès rapide à la rocade et l’aéroport à seulement 17 minutes en voiture. La maison est également proche des écoles et commerce.<br /> N’attendez plus pour la visiter !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 430 000 €<br />Honoraires charge vendeur